Le Cabinet Locopro Entreprises vous propose à la vente un immeuble mixte idéalement situé sur l'axe principal de la zone commerciale de Cogolin, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique au cœur d'un secteur dynamique.Cet ensemble immobilier, actuellement loué à 80 %, représente une opportunité d'investissement attractive avec un revenu locatif exploitable d'environ 27 000 € mensuels, offrant un rendement locatif estimé à 7 %. Ce bien constitue un placement patrimonial solide avec un potentiel d'optimisation et de valorisation à moyen et long terme.L'immeuble est édifié sur une parcelle foncière d'environ 8 000 m², permettant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de développement selon les projets envisagés. La configuration du bien comprend plusieurs locaux commerciaux, des appartements ainsi que des box, garantissant une diversification des revenus locatifs et une mutualisation du risque.État de l'offre : à rénover. L'immeuble nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi aux investisseurs l'opportunité de repenser les espaces, d'optimiser les surfaces exploitables et d'augmenter la rentabilité globale du site. Ce potentiel de restructuration permet d'adapter le bien aux exigences actuelles du marché locatif, tant sur le plan commercial que résidentiel.Sa localisation stratégique au sein d'une zone commerciale particulièrement fréquentée constitue un véritable atout, assurant une attractivité durable auprès des locataires professionnels et particuliers. L'accessibilité, la visibilité et la surface foncière disponible renforcent encore l'intérêt de cet actif immobilier rare sur le secteur.Ce bien s'adresse principalement à des investisseurs recherchant un actif à fort potentiel de valorisation, avec une rentabilité immédiate et des perspectives d'évolution significatives.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, le Cabinet Locopro se tient à votre entière disposition.

Cette offre vous est proposée par notre partenaire LOCOPRO ENTREPRISES