Le cabinet Locopro Entreprises vous propose, en exclusivité, un immeuble entier à vendre, situé en plein cœur du centre-ville de Cannes, dans l'une des artères les plus fréquentées et les plus commerçantes de la ville. Prix de vente : 4 100 000 € net vendeur, honoraires d'agence de 4 % HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.Cet actif mixte de caractère, construit en 1880, développe une surface totale de 514,20 m² répartis sur un rez-de-chaussée commercial et quatre niveaux d'habitation. Le rez-de-chaussée est occupé par une enseigne de restauration connue dans le cadre d'un bail commercial, générant un loyer annuel de 68 822,40 € HT HC. Les étages accueillent neuf logements meublés - T2, T3 et T2 duplex - ayant généré un chiffre d'affaires locatif de 190 800 € en 2024, en progression par rapport à 2023.L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare, des enseignes nationales et des flux piétonniers cannois. Les appartements sont en bon état apparent, avec des prestations adaptées à une exploitation meublée : climatisation, salles d'eau rénovées, mobilier en place. Les parties communes sont entretenues et l'immeuble est immédiatement exploitable.Sur la base des revenus 2024, le rendement brut est de 4,65 % , un niveau cohérent avec la qualité patrimoniale et la rareté d'un tel actif en centre-ville de Cannes, offrant par ailleurs un potentiel d'optimisation des revenus de la partie habitation.Pour toute information, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Cette offre vous est proposée par notre partenaire LOCOPRO ENTREPRISES