OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT - IMMEUBLE DE BUREAUX SUR 2 NIVEAUX À SOPHIA ANTIPOLISLocopro Entreprises vous propose à la vente un immeuble de bureaux de 719 m² réparti sur deux niveaux dont la moitié est entièrement louée.
Le RDC de cet immeuble de 351,27 m² est entièrement loué à 3 locataires. L'ensemble comporte 16 parkings.Les loyers varient entre 150 et 170€/m2/an HT HC.Le R+1 d'une surface totale de 368,81m² est composé de deux lots disponibles à la location :- 278,08 m²- 90,78 m² (disponible au 31/12/26)L'ensemble est accompagné de 18 places de parking.
LocalisationSitué à Sophia Antipolis, cet immeuble Cardoulines B3 est situé route des Dolines au coeur de la technopole et bénéficie de plusieurs commodités (gare routière, restaurants, ...) à proximité.
Prestations et équipementsClimatisation à chaque niveauEntretien régulier - bon état généralConditions financièresPrix de vente : 2 157 000 € net vendeurHonoraires : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur, en sus du prix de venteRevenu locatif annuel : 56 303,58€ / an au 1er septembre 2026Taux d'occupation : 49 %Disponibilité : immédiatePour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

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