Opportunité rare : plateau de bureaux de 545 m² divisible, à vendre en VEFA sur le boulevard des Jardiniers à Nice.Locopro Entreprises vous présente une opportunité rare sur le marché : un plateau de bureaux neuf de 545 m² en R+2, divisible, au sein d'un programme tertiaire en VEFA implanté boulevard des Jardiniers, dans le quartier en plein essor de Saint-Isidore.Localisation et environnement : ce plateau bénéficie d'un emplacement recherché au sein de la Plaine du Var, dans un environnement dynamique et en forte croissance. L'accessibilité est un atout majeur : autoroute A8, aéroport international Nice Côte d'Azur et tramway à proximité immédiate, avec une connexion rapide vers Nice Méridia et Sophia Antipolis.Description du bien : plateau de 545 m² situé au 2ème étage (R+2) d'un immeuble développant environ 3 430 m² sur RDC + R6. Livré brut, il offre une flexibilité totale d'aménagement et est divisible pour s'adapter aux besoins de différentes typologies d'utilisateurs. Les espaces communs seront livrés finis par le promoteur.Prestations et équipements : architecture contemporaine, façade mixte béton et mur-rideau, performance énergétique avec budget dédié aux panneaux photovoltaïques. Stationnements en sous-sol et rez-de-chaussée, certains accessibles via monte-voitures.Usages possibles : bureaux, pour utilisateur final ou investisseur en quête d'un actif tertiaire neuf.Conditions financières :Prix de vente : 2 071 000 € HT hors parking, soit 3 800 €/m² HTParkings en sus : 31 000 € HT l'unité en sous-sol / 15 000 € HT l'unité en rez-de-chausséeHonoraires à la charge de l'Acquéreur, en sus du prix de venteFrais de rédaction d'actes à prévoirLivraison prévue en 2029. Pour découvrir ce plateau divisible et échanger sur les modalités, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Cette offre vous est proposée par notre partenaire LOCOPRO ENTREPRISES