Locopro Entreprises vous propose à la vente en VEFA un immeuble de bureaux neuf idéalement situé Boulevard des Jardiniers au coeur de Nice Saint Isidore. Cette opportunité s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux utilisateurs souhaitant acquérir leurs locaux dans un programme neuf de standing, particulièrement adapté aux professions libérales.Localisation et environnementLe Boulevard des Jardiniers bénéficie d'une situation privilégiée dans l'agglomération niçoise, à proximité immédiate des principaux axes de circulation et des bassins d'emploi de la métropole.Description du bienL'immeuble développe une surface totale d'environ 780 m², répartis du rez-de-chaussée au R+. Il offre une grande souplesse d'organisation grâce à une divisibilité à partir de 140 m², permettant une acquisition sur mesure selon les besoins de chaque acquéreur. À noter que le rez-de-chaussée n'est pas proposé à la vente de manière indépendante : il est commercialisé conjointement avec le premier étage.L'immeuble dispose d'espaces extérieurs de qualité avec des terrasses aux niveaux rez-de-chaussée et R+4, offrant un agrément supplémentaire aux occupants des plateaux concernés.Prestations et équipementsProgramme neuf, livré selon les normes en vigueur, répondant aux attentes des utilisateurs les plus exigeants en matière de confort et d'efficacité énergétique.Usages possiblesBureaux, professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, sièges sociaux.Conditions financièresLivraison prévisionnelle : T1 2027Divisibilité : à partir de 140 m²Stationnements :ratio 1 place/60 m² - places en rez-de-chaussée à 30 000 € HT/unité ; places en sous-sol (R-1) à 25 000 € HT/unitéHonoraires : à la charge de l'Acquéreur, en sus du prix de vente (4 % HT du prix de vente)TVA à prévoir

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