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Paul Bonneau

Bureaux à vendre au sein du nouvel actif LE PREMIUM à Montigny-le-Bretonneux (78180). Disponible à partir du deuxième trimestre 2025 (VEFA), à 150 m de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, cet immeuble offre une surface totale de 3 000 m². Les prestations proposées incluent des balcons et terrasses selon les étages, des services partagés tels que des bornes de recharge, des boîtes aux lettres connectées et d'un enclos vélo sécurisé. Le rez-de-chaussée peut être configuré en salle polyvalente de 35 places assises et 3 salles de réunion partagées. Chaque plateau dispose de 4 sanitaires et de mesures conservatoires pour douches, tisanerie et local VDI. Cet immeuble de bureaux bien qu'indépendant est intégré dans un ensemble immobilier composé également d'un Coliving de 245 hébergements exploités par THE BABEL COMMUNITY. A ce titre, les occupants bénéficieront du restaurant et des 2 salles de sport THE BABEL COMMUNITY L'accès est facilité par le RER C (station St Quentin en Yvelines) et les axes routiers (A86, N12, N10, A12, A13). Le bâtiment bénéficie de la certification BREEAM VERY GOOD. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Prix de vente /m² : 5 160 € de surface utile compris emplacements de parking, moto, vélo

Description

. RER C : Saint Quentin en Yvelines à 250 m . Trancilien lignes N et U . Accès routiers : A12/A13 . Aéroport d'Orly à 30 mn par l'A86

LE PREMIUM

Paris

OLM Lyon Logistique

OLM Marseille Commerce

Bureaux Lille

Commerce Paris

Grands Projets

OLM Logistique

Vente Utilisateurs

Bureaux Lyon

OLM Lyons Industrial

OLM PMS QCA

OLM PMS Rive Droite

OLM PMS Rive Gauche

OLM PMS Ouest

OLM PMS Est

OLM GS Rive Droite

OLM GS Rive Gauche

OLM GS Ouest

OLM GS Est

OLM St Denis

OLM Le Plessis

Paul Sanouillet

JLL FR Contact

Paris QCA Mid-Markets

ILog Transaction IDF Sud

ILog Transaction IDF Nord

Serviced Office

Bureaux Marseille

Paris Périphérie PMS Nord Est

ILog Transaction IDF Ouest

Paris QCA PMS Etoile

Paris QCA PMS Centre

Paris Périphérie PMS Sud

Paris Périphérie PMS Ouest

Paris Périphérie Mid-Markets

Paris Hors QCA PMS Rive Gauche

Paris Hors QCA PMS Rive Droite

Paris Hors QCA Mid-Markets

ILog Transaction Rhône-Alpes

ILog Transaction PACA

ILog Transaction Industriel Lyon

ILog Transaction IDF Est

ILog Transaction HDF

ILog Transaction Grands comptes

ILog Transaction Grand Ouest

OLM Marseille Industriel

OLM Lille Industriel

Agence - Marseille Bureaux

Agence PMS – Sud

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Sale - Office - Price

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Default - Office - Additional Filters

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Default - Retail - Surface

Default - Industrial - Surface

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Rent - Default - Price

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Default - Warehouse - Surface

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label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
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value = "hasCanteen"
[[features.options]]
label="License IV"
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value="hasExtractionDuct"


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value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Retail - Additional Filters

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "hasIronConnection"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"
[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "isBranchable"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"
[[features.options]]
label = "DPE"
value = "hasDPE"


[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"

[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"

[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"

[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"

[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"

[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"

[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"

[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"

[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"

[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Warehouse - Additional Filters

title="Prix"
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[min.100]
  label="100 €"
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[min.150]
  label="150 €"
  value=150
[min.200]
  label="200 €"
  value=200
[min.250]
  label="250 €"
  value=250
[min.300]
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[min.350]
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[min.400]
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[min.700]
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[max.700]
  label="700 €"
  value=700
[max.750]
  label="750 €"
  value=750
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Rent - Office - Price

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  value=6000
[max.7000]
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  value=7000


Sale - Default - Price

title="Surface"
disclaimer="Env. 10 m² = 1 poste"

[[metric]]
key = "meters"
tabLabel = "Surface m²"
unitLabel= "m²"
[[metric]]
key = "desks"
tabLabel = "Nb. Postes"
unitLabel= "postes"

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  value=10
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[max.10]
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Default - Industrial - Additional Filters

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