Situé au cœur du parc Technoclub, à proximité immédiate de l'autoroute A63 et de la rocade de Bordeaux, cet immeuble de bureaux indépendant en R+1 à vendre, d'une surface totale de 660 m² sur une parcelle de 1 457 m², bénéficie d'une excellente visibilité depuis un rond-point à fort passage.Le bâtiment se compose de deux plateaux de bureaux entièrement rénovés, d'environ 330 m² chacun.23 places de stationnement sont disponibles sur site, avec possibilité d'en rajouter.Droit à construire résiduel, offrant une opportunité de développement complémentaire.Un bien rare sur le secteur, combinant accessibilité, visibilité et potentiel d'évolution.

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