ZAC LES TERRASSES - MAISON MEDICALE

Bureaux à vendre - LA CLAIRIERE, Bron (69500)
JLL présente au sein de la ZAC Les Terrasses à Bron une maison médicale d'une surface totale de 2 740 m², offrant une grande flexibilité avec des lots divisibles à partir de 59 m². Le bien dispose de 50 places de stationnement en sous-sol, complétées par 2 emplacements dépose-minute ainsi qu'un parking extérieur visiteurs de 36 places mutualisé avec l'hôtel A1.
Le bâtiment indépendant sera livré aménagé avec sanitaires, parties communes et système de chauffage, ventilation et climatisation générale. L'immeuble bénéficie d'une certification selon le Référentiel « Bureaux Durables Grand Lyon », d'une équivalence Biosourcé Niveau 1, et atteint le niveau E2C1. Classé ERP 4, il est destiné à accueillir des professionnels de la santé et d'action sociale. Des terrasses agrémentent l'ensemble.
Les cabinets sont livrés en état brut avec attentes pour fluides et eaux usées. La hauteur libre atteint 2,70 mètres, soit 2,50 mètres après aménagement final. Les équipes bénéficieront d'un local vélos ainsi que de douches et vestiaires.
L'emplacement offre une excellente accessibilité multimodale. Le pôle multimodal Carré de Soie se trouve à 7 minutes via la ligne C17. La gare SNCF Part-Dieu est accessible en 20 minutes par les transports en commun (Bus 25 ou C17 puis T3) ou en voiture. L'aéroport Saint-Exupéry est à 25 minutes en combinant le bus C17 et le Rhône Express, ou 20 minutes en véhicule. La gare SNCF Perrache se situe à 30 minutes via le bus C17 et le métro A. Un bus à haut niveau de service entrera en service en 2026, renforçant davantage la desserte du site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

. Fourchette de prix de vente selon les lots : 2400 à 2550 € HT/m²

Capacitaire : 1 pers/10 m²