91 QUAI DES CHARTRONS

A vendre, 1er et 2ème étages d’un très bel immeuble Haussmannien, dans le prestigieux quartier des Chartrons, dans le centre-ville de Bordeaux. Ces deux plateaux de 369 m² et 254 m² ont été entièrement rénovés avec goût en 2016 pour transformer ces anciens appartements en bureaux haut de gamme.

• Le 1er étage est actuellement occupé par un locataire, qui quittera les locaux au jour de la vente.

• Le 2ème étage est actuellement occupé par deux locataires, dont les baux renouvelables arrivent à échéance respectivement en novembre 2025 et mai 2026. Le locataire du lot 24 a délivré congé et libèrera les locaux en mai 2023. La vente des locaux se fera en l’état et avec le bail du lot 25.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DETAIL DES BAUX EN COURS :

• 154 m² parties communes incluses

• Bail 3/6/9 Du 07/11/2016 au 06/11/2025

• Prochaine échéance : 06 11 2025

• Loyer actuel : 33 973 € HT/an

• Dépôt garantie 3 mois

• Le lot 24 sera libéré par l’actuel locataire au 31 mai 2023