91 QUAI DES CHARTRONS

Bureaux à vendre de 623 m²au 91 Quai des Chartrons, Bordeaux (33300) - un joyau architectural au cœur des Chartrons.
Bénéficiant d'une disponibilité immédiate, le bâtiment respecte les normes d'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et est équipé d'un ascenseur.
Les locaux, en état d'usage, offrent des espaces de travail agréables avec une hauteur de plafond allant jusqu'à 4,10 m au R+1. Le R+2 se compose de deux lots avec des hauteurs comprises entre 3 m et 3,7 m.
Faites l'expérience de prestations complémentaires au R+1, notamment des balcons filants, deux cours intérieures (dont une avec verrière à ouverture électrique), des moulures et des cheminées d'époque. Sans oublier le plancher technique du lot 25 au R+2, le chauffage collectif au gaz et une climatisation 4 tubes.
Situé dans une commune en zone sismique 2 (faible), l'immeuble est également soumis à un périmètre PPR naturel risque inondation.
L'accès à cet emplacement stratégique est facilité par sa proximité avec la gare de Bordeaux St Jean (3,7 km), plusieurs lignes de bus et tram, et les axes autoroutiers (A630 à 4km et A10 à 10km). L'aéroport de Mérignac se trouve à 19 km. De nombreux parkings publics, commerces, restaurants et services sont disponibles aux alentours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr