Opportunité rare d'acquisition au sein du programme MEDIPOLIS, livraison été 2028, positionné à l'interface stratégique entre Sophia Antipolis et la zone commerciale de Biot. Une adresse à forte visibilité au cœur de la première technopole européenne, regroupant plus de 2 500 entreprises et 41 000 emplois.Localisation et environnementSitué au 1219 Route de la Mer à Biot (06410), le programme bénéficie d'une accessibilité optimale : autoroute A8 à 9 minutes et gare SNCF à 5 minutes en voiture. La proximité immédiate de l'aéroport international Nice Côte d'Azur renforce l'attractivité de cette adresse pour les activités tertiaires et médicales.Description du bienLe lot B103, situé au R+1 du Bâtiment B, développe une surface utile de 40 m². Le programme comprend 57 places de stationnement en sous-sol (ratio 1 place / 24 m²).Prestations et équipementsLes bureaux sont livrés aménagés : sols PVC, faux plafonds, peinture blanche, menuiseries aluminium/PVC, pompe à chaleur air/air, système VRV, ventilation conforme au Code du Travail. L'opération répond aux normes RT2012 / RE2020 et PMR.Usages possiblesLe lot se prête aux activités tertiaires, médicales et paramédicales, au sein d'un environnement dédié à ces filières.Conditions financièresPrix de vente avec parking inclus : 164 645 € HTParkings : entre 20 000 € et 32 000 € HT/unitéHonoraires : 7 % HT du prix de vente HD, à la charge de l'Acquéreur, en sus du prix de venteFrais de notaire réduits (2 à 3 %) - TVA 20 %DPE : en coursPour toute information complémentaire ou pour organiser une présentation du programme, contactez le cabinet Locopro Entreprises

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