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Réf 90626

SNIPES

43-45 RUE SAINT FERREOL
13001 MARSEILLE

Disponibilité4e trim. 2024
Loyer annuel€ - Nous consulter
Surface952 m²

Description

Rare opportunité de moyenne surface proposée en location pure en plein centre-ville de Marseille, sur l’artère n°1 rue Saint Férréol, dans un environnement commercial ultra dynamique avec de nouveaux arrivants post Covid, tels que Boulanger (2700m²),New Yorker (2222m²) et le transfert de FootLocker (1000m²). Linéaire exceptionnel de plus de 18 m,intégralité du 1er étage avec effet bandeau en angle avec la rue Davso.Travaux réalisés en 2019 par Snipes qui souhaite se repositionner sur la Rue sur un format inférieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : 01/11/2024
GAPD à prévoir
Bail commercial 3/6/9/10 ans
Loyer global annuel (HT/HC) : 650 000,00 €
Charges annuelles : 41 000,00 €
Impôt foncier : 20 000,00 €

Flux piéton estimé à 15 millions de visiteurs/an (données MyTraffic 2023)
Monte-charge / ascenseur
Très bon état général (travaux 2019)

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DPE

DPE 0

Surface disponible

Etage 2Lcx Techniques
Loyer€ - Nous consulter
Surface47 m²
Etage 1Surface de vente
Loyer€ - Nous consulter
Surface365 m²
Etage 0Surface de vente
Loyer€ - Nous consulter
Surface540 m²
Etage 0Réserves
Loyer€ - Nous consulter
Surface388 m²

Localisation et Transports