OPPORTUNITÉ RARE EN EXCLUSIVITE – Local commercial de 312 m² à louer – Emplacement N°1, Retail Park des Tourrades, Cannes-MandelieuLocopro Entreprises vous propose à la location ce local commercial d'exception, idéalement positionné en emplacement N°1 au sein du Retail Park des Tourrades. Une opportunité rare dans cette zone commerciale très recherchée.Le local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, en bordure de l'échangeur d'entrée/sortie de la zone commerciale et face au rond-point, avec une exposition optimale sur un axe très fréquenté grâce à une enseigne de grande taille. Il s'inscrit dans un environnement commercial dynamique, au cœur d'un retail park à fort trafic, entouré d'enseignes performantes : Maxi Bazar, Boulangerie Ange, La Foir'fouille, GEMO, DARTY, Pro Coiffure et Burger King, garantissant un flux de clientèle constant.D'une surface de 312 m², ce local présente une configuration rectangulaire de 30,5 x 10 mètres en surface de vente, SANS POTEAUX. Une hauteur sous plafond de près de 6 mètres permet la réalisation d'un mezzanine.Des parkings alentours permettent aux clients de stationner sans difficultés.Prestations et équipementsAccès principal en façadeAccès livraison à l'arrièreTres grande hauteur sous plafond permettant la création d'une mezzanine, à l'image des locaux voisins (Pro Coiffure, Cuisine Plus)La configuration et l'emplacement du local se prêtent à une activité de commerce de détail à fort trafic.Conditions financièresLoyer : 104 508 € HT/HC/ANHonoraires : 17 000€ HT, plus la TVA au taux en vigueur, à la charge du PreneurLocopro Entreprises se tient à votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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