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LES DOCKS - PAVILLON DES SALINS

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27 AC

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EOLIS

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LA  BOURSE - COWORKING

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D&Eacute;CLARATION DE CONFIDENTIALIT&Eacute;&nbsp;
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Nous nous engageons &agrave; conserver les informations personnelles qui nous sont confi&eacute;es, avec le niveau de s&eacute;curit&eacute; appropri&eacute;, et aussi longtemps que nous le jugerons n&eacute;cessaire pour toute raison professionnelle ou l&eacute;gale. Nous supprimerons ensuite vos donn&eacute;es de mani&egrave;re s&ucirc;re et s&eacute;curis&eacute;e. &Agrave; tout moment, vous avez la possibilit&eacute; d&rsquo;affiner vos&nbsp;<a href="http://engage-emea.jll.com/france-centre-de-preference-communication" target="_blank" title="centre-de-preference-communication">pr&eacute;f&eacute;rences en termes de communication</a>&nbsp;et de vous d&eacute;sabonner.&nbsp;
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Le 2e arrondissement de Lyon se situe &agrave; l&rsquo;extr&eacute;mit&eacute; sud de la presqu&rsquo;&icirc;le de la ville. Le secteur est entour&eacute; par la Sa&ocirc;ne et le Rh&ocirc;ne, et est notamment connu pour &ecirc;tre un quartier commer&ccedil;ant et tr&egrave;s appr&eacute;ci&eacute; des touristes. En effet, la rue de la R&eacute;publique, principale art&egrave;re commer&ccedil;ante de la ville, se situe dans le secteur. B&eacute;n&eacute;ficiant d&rsquo;un emplacement unique, Lyon 2e pr&eacute;sente de nombreux atouts pour la location de vos bureaux.

<h3>L&rsquo;&eacute;conomie du quartier</h3>
Dynamique et tr&egrave;s appr&eacute;ci&eacute; des habitants, des touristes et des travailleurs, le 2e arrondissement de Lyon est un secteur privil&eacute;gi&eacute; pour la location de bureaux. En effet, l&rsquo;arrondissement est tr&egrave;s vivant et abrite de nombreux h&ocirc;tels, restaurants, et commerces de proximit&eacute;.
L&rsquo;&eacute;conomie de Lyon 2e est port&eacute;e notamment par sa forte activit&eacute; commer&ccedil;ante et administrative. En effet, de part sa position centrale, il rassemble des lieux du patrimoine lyonnais importants et de nombreuses structures culturelles. C&rsquo;est &eacute;galement un endroit qui accueille les si&egrave;ges de grandes entreprises.
Enfin, situ&eacute; sur les bords de Sa&ocirc;ne, le quartier d&rsquo;affaires de Confluence se d&eacute;veloppe chaque ann&eacute;e, et s&rsquo;inscrit dans le prolongement de l&rsquo;hypercentre lyonnais. Ce secteur en pleine reconversion attire de nombreuses entreprises, notamment celles du secteur tertiaire. D&rsquo;ici 2025, le quartier de Confluence devrait compter pas moins de 600&nbsp;000&nbsp;m2 de bureaux, soit quatre fois plus qu&rsquo;actuellement.
Secteur o&ugrave; il fait bon vivre, quartier d&rsquo;affaires en d&eacute;veloppement, b&eacute;n&eacute;ficiant d&rsquo;un environnement d&rsquo;exception entre deux fleuves ainsi que de nombreux espaces verts&hellip; Autant d&rsquo;atouts qui font de Lyon 2e un environnement propice &agrave; la location de bureaux.&nbsp;

LYON-2

Le 2ème arrondissement de Lyon rassemble toutes les conditions nécessaires pour la location de bureaux et de locaux d’entreprise.

Le 2e arrondissement de Lyon est un quartier o&ugrave; il fait bon vivre, tr&egrave;s appr&eacute;ci&eacute; des touristes, des habitants, comme des travailleurs. En effet, il est consid&eacute;r&eacute; comme l&rsquo;un des secteurs les plus hupp&eacute;s de Lyon, avec ses nombreuses boutiques de luxe, sa c&eacute;l&egrave;bre rue commer&ccedil;ante (la rue de la R&eacute;publique), mais &eacute;galement la place Bellecour, principale place de l&rsquo;agglom&eacute;ration lyonnaise.
Lyon 2e se compose de sept quartiers principaux : 
&nbsp; &nbsp;- Cordeliers ; 
&nbsp; &nbsp;- Bellecour ; 
&nbsp; &nbsp;- C&eacute;lestins ; 
&nbsp; &nbsp;- Sainte-Blandine&nbsp;; 
&nbsp; &nbsp;- La Confluence&nbsp;; 
&nbsp; &nbsp;- Ainay&nbsp;; 
&nbsp; &nbsp;- Perrache.

Données sur le marché de la location de bureaux à Lyon 69002

Selon l&rsquo;Insee, en 2016, le secteur comptait 30&nbsp;435&nbsp;habitants. Situ&eacute; au c&oelig;ur de la ville, Lyon 2e est desservi par de nombreux transports en commun, notamment&nbsp;:
&nbsp; &nbsp;- La ligne de m&eacute;tro A&nbsp;: qui dessert le secteur &agrave; la station Cordeliers, Bellecour, Amp&egrave;re-Victor Hugo, et Perrache&nbsp;; 
&nbsp; &nbsp;- La ligne de m&eacute;tro D&nbsp;: qui dessert le secteur &agrave; la station Bellecour.
De plus, Lyon 2e abrite la gare de Perrache, deuxi&egrave;me plus grande gare de la ville apr&egrave;s celle de la Part-Dieu. Il est &eacute;galement possible d&rsquo;acc&eacute;der au tramway T1 et T2, ainsi qu&rsquo;un vaste r&eacute;seau de bus. Enfin, les travailleurs appr&eacute;cieront les nombreuses stations de V&eacute;lo&rsquo;v diss&eacute;min&eacute;es partout dans le secteur.

Lyon 69002

A louer - 69002 Lyon, rue de la République - opportunité rare d'emplacement n°1 en location pure, entre le métro Cordeliers et la place de la République - flux piéton 21 millions de passages/an - local commercial d'une superficie de 137 m² en rez-de-chaussée + 30 m² caves + 12 m² mezzanine. Angle stratégique, à proximité des enseignes shopping moyenne gamme prêt-à-porter et cosmétiques : AESOP (new), NEW BALANCE (new), Le Printemps, Horace, Atelier d'Amaya, Tezenis, Levi's. Restructuration de la façade et curage de la cellule à la charge du bailleur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bail : 6/10 ans.
Loyer global annuel (HT/HC) : 340 000,00 €
Charges annuelles : 8 061,00 €

Disponibilité : Immédiate
Projet de restructuration de la façade et curage de la cellule prévu par le bailleur.

CLAIRE'S

JLL France - Immobilier d'entreprise

Paris

OLM Lyon Logistique

OLM Marseille Commerce

Bureaux Lille

Grands Projets

OLM Logistique

Vente Utilisateurs

Bureaux Lyon

OLM Lyons Industrial

OLM PMS QCA

OLM PMS Rive Droite

OLM PMS Rive Gauche

OLM PMS Ouest

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Agence PMS – Sud

Agence - Marseille Bureaux

Serviced Office

title="Prix"
unitLabel="/ m²"
metric="label"
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[min.4000]
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  value=4000
[min.5000]
  label="5 000 €"
  value=5000
[min.6000]
  label="6 000 €"
  value=6000
[min.7000]
  label="7 000 €"
  value=7000

[max]
[max.400]
  label="400 €"
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[max.700]
  label="700 €"
  value=700
[max.1000]
  label="1 000 €"
  value=1000
[max.2000]
  label="2 000 €"
  value=2000
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  label="3 000 €"
  value=3000
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  label="4 000 €"
  value=4000
[max.5000]
  label="5 000 €"
  value=5000
[max.6000]
  label="6 000 €"
  value=6000
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  label="7 000 €"
  value=7000



Sale - Office - Price

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title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"

[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
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value = "B"
label = "B - De 51 à 90"
[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"
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value = "D"
label = "D - De 151 à 230"
[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"
[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"
[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"
[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"
[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Office - Additional Filters

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[max]
[max.50]  
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Default - Retail - Surface

Default - Industrial - Surface

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  label="800 €"
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Rent - Default - Price

title="Surface"
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key = "metres"
tabLabel = "Surface m²"
unitLabel= "m²"

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[max]
[max.50] 
metres="<50"
 value=100
[max.100] 
metres=100
 value=150
[max.150] 
metres=150
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[max.250]
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 metres=500
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 desks=500
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Default - Warehouse - Surface

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
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[[features.options]]
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value = "hasParking"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"
[[features.options]]
label="License IV"
value="hasLicense"
[[features.options]]
label="Terrasse"
value="hasTerrace"
[[features.options]]
label="Pop up store"
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[[features.options]]
label="Gaine d’extraction"
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[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"
[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"
[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"
[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"
[[energyRatings.options]]
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label = "D - De 151 à 230"
[[energyRatings.options]]
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[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"
[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"
[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"
[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Retail - Additional Filters

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "hasIronConnection"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"
[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "isBranchable"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"
[[features.options]]
label = "DPE"
value = "hasDPE"


[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"

[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"

[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"

[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"

[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"

[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"

[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"

[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"

[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"

[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Warehouse - Additional Filters

title="Prix"
unitLabel="/ m²"
metric="label"

[min]
[min.75]
  label="75 €"
  value=75
[min.100]
  label="100 €"
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[min.150]
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  value=150
[min.200]
  label="200 €"
  value=200
[min.250]
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[min.300]
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[min.700]
  label="700 €"
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[min.800]
  label="800 €"
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[min.850]
  label="850 €"
  value=850
[min.900]
  label="900 €"
  value=900

[max]
[max.75]
  label="75 €"
  value=75
[max.100]
  label="100 €"
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[max.150]
  label="150 €"
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  label="200 €"
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[max.250]
  label="250 €"
  value=250
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  label="300 €"
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Rent - Office - Price

title="Prix"
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Sale - Default - Price

title="Surface"
disclaimer="Env. 10 m² = 1 poste"
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metres="<50"
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Default - Office - Surface

[features]
title = "Prestations"

[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"

[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"

[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"

[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"

[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "hasIronConnection"

[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"

[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "isBranchable"

[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"

[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"

[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"

[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"

[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"

[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"

[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"

[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"

[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"

[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"

[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"

[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"

[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"

[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"

[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

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