LOCAL VACANT EX CARLINO

A louer - 69001 Lyon, sortie de métro Hôtel De Ville, sur un immeuble situé au 4 rue de la République (devanture du local donnant au 15 rue de l'Arbre Sec, visible depuis la rue de la République) - local commercial d'une surface totale de 255,6 m² GLA dont 87,5 m² GLA en rez-de-chaussée, 168,1 m² en sous-sol. Local livré brut, ancien restaurant équipé d'une gaine d'extraction à rénover. Disponible immédiatement, en location pure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bail : 6/10 ans
Loyer global annuel (HT/HC) : 100 000,00 €
Charges annuelles : 3 500,00 €

Accord de copropriété obtenu par le bailleur pour le remplacement de la gaine d'extraction existante (jusqu'à un capotage de section 450 mm exterieur).
Accord de copropriété obtenu par le bailleur pour la création d'une trémie entre le rez-de-chaussée et le sous-sol.
Arrivée electrique actuelle : Tarif bleu 36kVA.
Compteur Gaz
Linéaire vitrine : 9 mètres.
Mezzanine strcture bois à remplacer ou renforcer.