LE CANNET - LOCAL COMMERCIAL DE 76 M² AVEC RÉSERVE EN SOUS-SOLÀ louer au Cannet, secteur Les Lentisques, au 16 avenue des Écoles, local commercial bénéficiant d'une belle visibilité grâce à ses vitrines en angle développant environ 6 mètres linéaires. Disponibilité immédiate.Situé de plain-pied en rez-de-chaussée, ce local lumineux offre une surface de 56,65 m² Loi Carrez, complétée par une réserve de 19,10 m² en sous-sol, accessible par escalier intérieur ou directement en voiture par une porte sécurisée. Le local est à rafraîchir. Une terrasse est possible. Stationnement public à proximité.PrestationsEspace commercial ouvertClimatisationSanitaires privatifs avec WC, douche et lavaboGrandes vitrines donnant sur la rueIdéal pour une activité de bureaux, agence, assurance, cabinet médical, fleuriste ou showroom, et toute activité compatible avec la destination des locaux, sous réserve de validation du bailleur. Pas d'extraction : métiers de bouche et activités alimentaires exclus.Conditions financièresLoyer : 1 130 € NET HC/mois, soit 13 560 € NET HC/anProvision pour charges : 50 €/mois, soit 600 €/an (charges de copropriété comprenant l'eau froide selon consommation relevée par compteur individuel)Taxe foncière : à la charge du preneur, provision d'environ 1 400 €/an, soit 120 €/moisHonoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, plus la TVA au taux en vigueurFiscalité : non assujetti à la TVAPour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent le cabinet Locopro Entreprises.

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