Locopro Entreprises vous propose à la location un local commercial idéalement situé sur le boulevard Jacques Monod au Cannet, offrant une visibilité directe grâce à un linéaire de façade de 3,5 ml.Localisation et environnementLe Cannet bénéficie d'une situation géographique privilégiée en continuité immédiate de Cannes, avec un tissu urbain dense et une clientèle de proximité active. Le boulevard Jacques Monod constitue un axe structurant de la commune, accessible en voiture avec des places de stationnement disponibles devant le local, atout commercial déterminant pour une activité à flux clientèle.Description du bienLe local développe une surface totale de 106,75 m², répartis entre un rez-de-chaussée de 64,95 m² et une mezzanine de 41,80 m². La configuration sur deux niveaux offre une séparation naturelle entre espace d'accueil ou de vente et zone de travail ou de stockage en hauteur. Des travaux d'aménagement sont possibles, à la charge du preneur.PrestationsLinéaire de façade : 3,5 mlStationnement : places de parking en façadeAménagements : travaux autorisés à la charge du preneurUsages possiblesCommerce de détail, professions libérales, showroom, activité de service. À noter : l'activité vétérinaire est interdite pendant 1 an conformément à la loi maritime et rurale.Conditions financièresLoyer annuel : 23 400 € NET HC / anLoyer mensuel : 1 950 € NET HC / moisHonoraires de location : 30 % HT du loyer annuel NET HC, à la charge du preneurDisponibilité : 13 décembre 2026Bien également disponible à la ventePour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

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