Locopro Entreprises vous propose à la location un local commercial de 282 m² environ, idéalement positionné sur le boulevard Carnot à Cannes, artère structurante et animée de la ville. Un bien rare sur ce secteur, disponible à partir du 15 septembre 2026.Localisation et environnementLe boulevard Carnot constitue l'un des axes majeurs de Cannes, bénéficiant d'un trafic automobile et piéton soutenu. Ce positionnement offre une visibilité commerciale optimale au sein d'un environnement urbain dense et attractif, à proximité immédiate des commerces, services et équipements de la ville.Description du bienLe local se développe sur trois niveaux :Rez-de-chaussée : 206 m²1er sous-sol : 26 m²2ème sous-sol : 50 m²Soit une surface totale de 282 m² environ, complétée par une terrasse de 28 m² en jouissance exclusive. Le bien est proposé en bon état.Prestations et équipementsLe bien est livré en bon état, sans travaux préalables nécessaires.Usages possiblesLe local convient à une large palette d'activités commerciales. Toutes les activités sont autorisées à l'exception de la restauration.Conditions financièresLoyer principal : 66 000 € HT/HC/anType de bail : bail commercial 3/6/9 ansHonoraires de location : 15 % HT d'une année de loyer, à la charge du preneur, plus la TVA au taux en vigueurDisponibilité : 15 septembre 2026

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