FORGERONS

Le bien est situé 1 rue des Forgerons à Cormontreuil, en entrée de zone commerciale et d'activités. Il se trouve en bordure d'un axe routier et bénéficie d'une forte visibilité depuis la voie. Le parking est aménagé devant la façade vitrée. Les arrêts de tram Reims Maison Blanche et Hôpital Debré sont à environ 3,4 km.
L'ensemble offre 997,3 m² au total, répartis en deux lots qui peuvent être loués séparément ou réunis. Le lot E est un showroom de 477,2 m² en rez-de-chaussée, avec vitrines sur le parking, sol carrelé et faux plafond. Le lot C comprend 435,5 m² de locaux commerciaux en rez-de-chaussée et 85,1 m² de bureaux à l'étage. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système réversible. Le bâtiment est raccordé à la fibre optique et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le lot C est équipé de rideaux métalliques en façade et d'un éclairage zénithal.
La zone regroupe des enseignes et des activités variées, ce qui assure un flux régulier de clientèle et de visiteurs. Le stationnement sur site facilite l'accueil des clients et les livraisons.
Disponibilité immédiate, en location. Le diagnostic de performance énergétique est en cours d'élaboration. [COT-0171]