LOCAL COMMERCIAL 158 M² - CANNES CENTRE-VILLE – BELLE VISIBILITÉ – 5 PARKINGSLocopro Entreprises propose à la location un local commercial de 158 m² au sein de l'immeuble Victor Hugo, situé 17 boulevard Général Vautrin à Cannes, en plein secteur Cannes centre-ville.Le local bénéficie d'un gros flux véhicule et d'un accès très facile, un atout commercial fort pour une activité recherchant de la visibilité.Situé en rez-de-chaussée, le local développe 158 m² non divisibles, avec un linéaire de façade d'environ 12 ml. Il est en bon état. 5 parkings sont associés au bien. Disponibilité envisagée au 1er janvier 2027.Tout commerce, à l'exception des activités générant des nuisances.Conditions financièresLoyer : 5 900 € NET/HC/mois, soit 70 800 € NET/HC/anCharges : 2 400 €/an, avec régularisationTaxe foncière : 3 000 €/an, à la charge du preneurHonoraires : 30 % du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, plus la TVA au taux en vigueurDépôt de garantie : 3 mois de loyerPour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises.Photos retouchées par IA. Non contractuelles

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