Locopro Entreprises vous propose, en exclusivité, à la location un local commercial de 147 m² idéalement situé 2 avenue de la Gaude à Cagnes-sur-Mer, à proximité immédiate du centre-ville.Le bien bénéficie d'un secteur recherché, à proximité du centre-ville de Cagnes-sur-Mer, garantissant une bonne visibilité et un flux de passage favorable à l'activité commerciale.Le local développe une surface totale de 147 m² avec un linéaire de façade vitrée de plus de 10 mètres, offrant une excellente visibilité commerciale. Il dispose d'1 garage en stationnement. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Disponibilité : immédiate.Le local est équipé d'un système d'extraction et d'un four à bois, adapté à une activité de restauration.Toute activité commerciale est envisageable, ainsi que les professions libérales.Conditions financièresLoyer principal : 32 000 € HT/HCHonoraires : 15 % HT d'une année de loyer HT/HC, à la charge du preneur, plus TVA au taux en vigueurGarage inclus dans le prixPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

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