commerces
Réf 89585

LOCATION PURE

55 AVENUE GIUSEPPE VERDI
13100 AIX EN PROVENCE

DisponibilitéImmédiate
Loyer annuel€ - Nous consulter
Surface259 m² divisibles dès 95 m²

Description

Les Allées, extension naturelle du cours Mirabeau, première artère commerciale d'Aix en Provence, proposent une véritable expérience shopping au coeur de la Ville. Flux piéton exceptionnel (18 millions côté Rotonde), très bonnes performances des enseignes. Opportunité de surface de 259 m² GLA en RDC. Pop up éphémère ou prise à bail de longue durée. Nous consulter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bail commercial 6/9/10 ans
Loyer global annuel (HT/HC) : 205 000,00 €
Charges annuelles : 11 664,00 €
Cotisation association des commerçants : 30 €/m²
GAPD selon dossier
Impôt foncier : 20 €/m²/an

Toutes activités autorisées
Pas de possibilité de terrasse
Taux de vacance 5,5%
2300 places de parking

Disponibilité : Immédiate
ERP
Climatisation

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DPE

DPE 0

Surface disponible

Etage 0Surface de vente
Loyer€ - Nous consulter
Surface164 m²
Etage 0Surface de vente
Loyer€ - Nous consulter
Surface95 m²

Localisation et Transports