Proposé à la location, ce site industriel et logistique offre une configuration rare : deux entrepôts implantés sur un vaste terrain clos et plat d'environ 7 500 m², accessible à tout type de poids lourds.Le site est implanté à Peillon, commune des Alpes-Maritimes située dans la vallée du Paillon, à proximité immédiate de Nice. Ce secteur bénéficie d'une liaison directe avec l'agglomération niçoise et d'un accès rapide au réseau autoroutier A8, un atout majeur pour les activités de logistique et de distribution desservant l'est du département. La vallée accueille de nombreuses entreprises artisanales et industrielles, qui y trouvent des emprises foncières de plus en plus rares sur le littoral.Le site se compose :d'un entrepôt principal de 750 m², offrant une hauteur sous plafond de 4,20 m au plus bas et de 6,60 m au plus haut, complété par 20 m² de bureauxd'un second entrepôt de 145 m²d'un terrain enrobé d'environ 7 500 m², clos et platLa surface extérieure permet les manœuvres, le stationnement et le stockage dans d'excellentes conditions.Ce site convient parfaitement à une activité de logistique, de stockage, de transport ou à une activité industrielle nécessitant une importante surface extérieure.Conditions financièresLoyer : 178 000 € HT/HC/anHonoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, soit 26 700 € HT (32 040 € TTC)Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant le cabinet Locopro Entreprises.

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