Local d'activité à louer à MORANGIS (91420)
Découvrez un bâtiment neuf et fonctionnel au cœur de la zone d'activité de Morangis, idéalement conçu pour répondre aux besoins des entreprises. Ce bien indépendant offre une surface totale de 10 347 m², divisible à partir de 1 461 m².
Ses prestations modernes incluent une hauteur sous plafond de 8m, une capacité de charge au sol de 5 T/m², 9 accès plain-pied, 13 accès à quai, des murs en bardage double, un éclairage LED, ainsi qu'une GTB lumière et CVC. Avec une aire de manœuvre de 35 m et une alimentation en tarif jaune (100 kVA par lot), ce site est adapté pour des activités variées.
Localisé à proximité immédiate des axes stratégiques A6, A10, N7 et N20, à seulement 16 km du périphérique parisien, et proche de l'Aéroport Paris-Orly, ce bien bénéficie également d'une excellente accessibilité via les lignes de bus (492, 4280, 399, B et C). Certifié BREEAM Excellent, le bâtiment allie performances énergétiques et durabilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Assurance multirisque : 2,5 €/m²/an
TF / TB / TASS : 11 €/m²/an