ZI DU VAL

Transformez vos opérations avec cette opportunité : un bâtiment industriel indépendant de 2 380 m² à Morangis (91), prêt à accueillir vos activités de logistique ou de production immédiatement. Ce site d'exception, non divisible, est conçu pour l'efficacité et la performance. Le bien s'étend sur un terrain privatif de 3 425 m². Il se distingue par ses multiples accès facilitant les flux : un accès plain-pied, deux accès à quai avec une généreuse aire de déchargement latéral (3,7 x 3,2m), et une grande porte de 5 x 4 m. Les espaces d'activités, d'une hauteur sous plafond modulable de 5,5m à 7,1m, sont en état d'usage, tandis que les 900 m² de bureaux répartis sur deux niveaux sont en très bon état, chauffés au gaz et équipés de volets roulants, offrant un environnement de travail de qualité. Le site est entièrement sécurisé par trois portails. Profitez d'une localisation idéale : à seulement 7 km de l'aéroport Paris-Orly, 18 km des Portes de Paris via l'A6, et à 11 km du MIN de Rungis. La connectivité est renforcée par un accès direct à l'A6 et à la Francilienne N104. Le site est également desservi par un réseau étendu de transports en commun : les bus 492, 292, 4280, B et C (à moins de 5 min à pied), le T12 (arrêt Gravigny-Balizy à 8 min en voiture) et le RER C (arrêt Chilly-Mazarin à 10 min en voiture). De multiples parkings extérieurs sont disponibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 31 500 €
Taxe sur les bureaux / an : 15 298 €/an