ZI DU VAL

À louer – Morangis (91) – Bâtiment indépendant d’activités et bureaux de 2 380 m². Ce site rénové est disponible immédiatement et constitue une solution idéale pour une PME souhaitant regrouper ses équipes sur un emplacement unique. Il offre un excellent ratio entre 900 m² de bureaux en très bon état et 1 480 m² d’activités, permettant une organisation efficace. Hauteur sous plafond de 5,5 m à 7,1 m, accès plain-pied, deux accès à quai dont une aire de déchargement latéral, ainsi qu’une porte de 5 x 4 m. Les bureaux sont équipés de chauffage au gaz et volets roulants. Site sécurisé avec parkings extérieurs. Localisation stratégique : à 7 km de l’aéroport d’Orly, 11 km du MIN de Rungis et 18 km des portes de Paris via l’A6. Transports à proximité : bus (492, 292, 4280, B et C) et T12 à quelques minutes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Loyer : 124 €/m²/an HT/HC, soit 295 120 € HT/an. Bail commercial 3-6-9 ans, indexation ILAT, dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Taxe foncière : 31 500 €
Taxe sur les bureaux / an : 15 298 €/an