activités/entrepôt
Réf 91476

ZI DU COUDRAY

6 AVENUE ARMAND ESDERS
93150 LE BLANC MESNIL

Disponibilité4e trim. 2024
Loyer annuel160 € / m²
Surface2 505 m²

Description

Situé dans la Zone Industrielle du Coudray au Blanc-Mesnil (93), JLL vous propose un bâtiment indépendant en cours de réhabilitation proposant une surface d’entrepôt avec bureaux d’accompagnement de 2 505 m² disponibles en T4 2024. Positionné à environ 15 km de Paris et 14 km de Roissy CDG, et à proximité du Centre Commercial « O’Parinor » et de la future gare du Blanc Mesnil (ligne 16), Cet actif bénéficie d’une excellente desserte routière grâce au noeud autoroutier A3 et A1.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

-Loyer annuel : 400 800 € HTVA
-Provision pour charges : 4,70 €/m²/an HTVA (assurance du Bailleur incluse)
-Provision pour Taxe foncière : 12 € HTVA/m²/an les deux premières années puis 16,80 € HTVA/m²/an ensuite
-Provision pour TBU/TASS : 0,30 € HTVA/m²/an

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Prestations & Services

  • Alarme
  • Activités :
  • Etat des locaux : Etat d'usage
  • RIA
  • Couverture : Bac acier
  • Charpente : Métallique
  • Murs : Bardage double
  • Hauteur sous plafond : 7m
  • Charge/sol : 4,4 T/m²
  • 4 accès plain pied :
  • 3 portes manuelles (2,25 m x 2,50 m)
  • 1 porte de plain-pied éléctrique (4,75 x 4,30 m)
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DPE

DPE 0

Surface disponible

Etage 0activités/entrepôt
Loyer160 € / m²
Surface2 370 m²
Etage 0bureaux
Loyer160 € / m²
Surface135 m²

Localisation et Transports