Le cabinet Locopro Entreprises propose à la location ce local d'activité idéalement situé 1ère Avenue à Carros (06510), secteur Est.Le bien bénéficie d'une implantation stratégique sur l'axe principal de la zone industrielle de Carros - Le Broc, la plus vaste zone d'activité économique des Alpes-Maritimes avec 188 hectares dédiés au commerce, au transport, à la construction et à l'industrie. Le secteur regroupe une forte concentration d'entreprises industrielles, logistiques et de négoce, offrant une excellente visibilité professionnelle.D'une surface totale de 350 m², le local se compose de 34 m² de bureaux aménagés et de 310 m² d'entrepôt, avec une hauteur sous plafond de 3,12 m. Il dispose d'un accès poids lourds par 2 portes sectionnelles et d'une dizaine de places de stationnement. Le bien est présenté en bon état.Usages possibles
Stockage, logistique, activité artisanale ou industrielle légère, bureaux liés à l'exploitation.Conditions financièresLoyer principal annuel HT/HC : 42 000 €Charges annuelles HT : 3 600 €Taxe foncière : 3 656 € (à la charge du preneur)Disponibilité : 1er janvier 2027Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.Photos illustratives - non contractuelles

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