Le cabinet Locopro Entreprises vous propose en exclusivité un local d'activité d'environ 479 m² à la location, situé dans la zone industrielle de Carros, secteur reconnu pour son dynamisme économique et son accessibilité au cœur de la vallée du Var.Localisation et environnementImplanté dans la zone industrielle de Carros, ce secteur bénéficie d'une excellente desserte routière, à proximité directe des axes menant vers Nice, Vence et l'arrière-pays. L'environnement, à dominante industrielle et artisanale, accueille de nombreuses entreprises de services, de logistique et de production, offrant un cadre professionnel établi et fonctionnel.Description du bienLe local se compose de 432 m² en rez-de-chaussée bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 6,80 m, particulièrement adaptée au stockage, à la production ou aux activités nécessitant un grand volume. Une mezzanine de 47 m² accueille les bureaux, permettant une séparation efficace entre les espaces administratifs et opérationnels. L'ensemble représente une surface totale d'environ 479 m².Accès et stationnementLe site dispose d'un accès poids lourds ainsi que de 4 places de stationnement.Usages possiblesCe type de bien convient à des activités de stockage, de logistique, d'artisanat, de production légère ou encore de distribution.Conditions financièresLoyer : 62 270 € HT/HC/anLoyer mensuel : 5 189 € HT/HC/moisHonoraires : 15 % HT d'une année de loyer HT/HC, à la charge du preneurDisponible en octobre 2026Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises

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