À louer – Ensemble immobilier neuf d’activités et bureaux divisible à partir de 378 m². Idéal pour PME recherchant des espaces modulables et performants. Ce programme moderne propose 20 lots à partir de 378 m², chacun configuré avec environ 300 m² d’activités et 78 m² de bureaux en mezzanine. Hauteur libre de 7 m, porte sectionnelle avec accès piéton, luminosité naturelle grâce aux larges baies vitrées et balcons. Résistance au sol élevée (3T/m² en RDC, 350 kg/m² en mezzanine) pour accueillir des activités variées. Site sécurisé, disponible immédiatement, offrant une connectivité optimale : accès direct A6 en 5 minutes et Francilienne N104 en 3 minutes, desservi par bus 401, 409 et 413. Implantation en Zone AFR permettant de bénéficier de potentiels avantages fiscaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Loyer : 122 €/m²/an HT/HC, charges 10 €/m²/an. Bail commercial 3-6-9 ans, indexation ILAT, dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Zone AFR