PARHELION

Bureaux à louer - Villeurbanne (69100)
JLL propose à la location plusieurs surfaces de bureaux (de 453 à 840 m²) dans un immeuble récemment restructuré, idéalement situé à proximité du Parc de la Tête d'Or et du pôle d'échange Charpennes. Le bâtiment bénéficie des certifications HQE Rénovation Très Bon et BREEAM Very Good, garantissant des prestations haut de gamme avec atrium, toit-terrasse et services associés.
Les espaces de bureaux, en état d'usage, offrent un confort optimal grâce aux pompes à chaleur, ouvrants à la française avec stores intégrés, et une distribution électrique intégrée dans les encoffrements périphériques. Le lot de 840 m² ne nécessite aucun travaux, tandis que le lot de 260 m² requiert quelques remises en état. L'immeuble dispose d'un accueil, d'ascenseurs accessibles PMR, d'une cour intérieure avec jardin, et de nombreux parkings en sous-sol incluant un espace dédié aux vélos et deux-roues.
La desserte en transports en commun s'avère exceptionnelle avec le pôle multimodal Charpennes-Charles Hernu à 300 mètres (métro B, tramways T1 et T4, bus), permettant de rejoindre la gare TGV Lyon Part-Dieu en moins de 10 minutes. Les accès routiers vers les boulevards périphériques Laurent Bonnevay, nord (TEO) et les autoroutes facilitent les déplacements vers l'ensemble des infrastructures lyonnaises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les charges servicielles (12 € HT/m²/an) sont intégréees dans les charges.
Assurance bailleur & charges copropriété : 3.4€ HT/m²/an
Gestion administrative : 1,6% du loyer facturé HT.HC

Capacitaire : 987 postes, soit un ratio d'environ 1 personne pour 13,5m²