MELTING

Bureaux à vendre : MELTING - 26 RUE DU TONKIN - VILLEURBANNE
Au cœur de Villeurbanne, sur le site de l'ancienne clinique du Tonkin, un nouveau programme immobilier d'envergure voit le jour. Ce projet, situé à proximité du parc de la Tête d'Or, s'étend sur environ 19 730 m² et comprend deux bâtiments distincts.
MELTING offre plus de 3900 m² de bureaux répartis sur 7 étages. Ce dernier espace se distingue par ses terrasses accessibles dès le premier étage.
L'immeuble bénéficie de nombreuses certifications et labels, BREEAM very good, WIRED SCORE Silver. Il est également accessible aux personnes à mobilité réduite et classé ERP.
Les espaces de bureaux offrent une grande flexibilité avec 80 % de la surface en premier jour. Le plateau courant, 627 m² dispose d'une terrasse de 34 m². Une terrasse au R+5 de 258 m².
Les caractéristiques techniques incluent des faux plafonds, des hauteurs sous plafond généreuses, un faux plancher technique, des brises-soleil orientables, et un système de climatisation performant. L'immeuble est alimenté par un réseau chaud/froid urbain et des panneaux photovoltaïques.
Le projet bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des transports en commun, du campus de la Doua, de commerces et de services, ainsi qu'une aire de stationnement pour vélos et de places de parking en sous-sol.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Terrasses incluses dans le loyer
- Parkings motos : 600 € HT HC/unité/an

Capacitaire : Effectif cumulé déclaré de 757 personnes
- Code du Travail 658 personnes
- Public 99 personnes (au R+7)