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Nicolas Mainguy

Bureaux à louer/vendre à MEANING, RUE ALLÉE DU LYS ORANGÉ à VILLEURBANNE Découvrez MEANING, un immeuble contemporain et fonctionnel situé à Villeurbanne, au cœur d’un environnement dynamique. Avec une surface totale de 6 073 m², divisible à partir de 2 000 m², cet actif sera disponible dès le 30 septembre 2027. Il répond aux exigences des entreprises recherchant confort et performance. L’immeuble cible les certifications E3C1 et BiodiverCity et offre une orientation responsable grâce à des solutions énergétiques innovantes, comme des panneaux photovoltaïques et une alimentation via un réseau urbain chaud/froid. Les espaces présentent des hauteurs libres généreuses, allant jusqu’à 8,4 m pour les salles polyvalentes. Des prestations de grande qualité sont proposées. Le bâtiment bénéficie également d'une terrasse privative de 220 m², une aire de stationnement vélo (50 places), et 20 stationnements en sous-sol. Profitez d’une desserte idéale grâce aux métros A &amp; B, tramways T1 &amp; T4, ainsi qu’aux lignes de bus à proximité immédiate. Les connexions vers la gare TGV Part-Dieu et le périphérique complètent cette offre stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description

Métro A & B : station « Charpennes – Charles Hernu » à 900 mGare SNCF TGV & TER (via T1) à 15 mnBus C17 – 37 – 69 arrêt « Tonkin » à 50 mTramway T1 & T4 : arrêt « Condorcet » à 400 mProximité accès boulevard périphérique Laurent Bonnevay / TEO Station Vélo’V « Condorcet/Galline » à 200 m

MEANING

Paris

OLM Lyon Logistique

OLM Marseille Commerce

Bureaux Lille

Commerce Paris

Grands Projets

OLM Logistique

Vente Utilisateurs

Bureaux Lyon

OLM Lyons Industrial

OLM PMS QCA

OLM PMS Rive Droite

OLM PMS Rive Gauche

OLM PMS Ouest

OLM PMS Est

OLM GS Rive Droite

OLM GS Rive Gauche

OLM GS Ouest

OLM GS Est

OLM St Denis

OLM Le Plessis

Paul Sanouillet

JLL FR Contact

Paris QCA Mid-Markets

ILog Transaction IDF Sud

ILog Transaction IDF Nord

Serviced Office

Bureaux Marseille

Paris Périphérie PMS Nord Est

ILog Transaction IDF Ouest

Paris QCA PMS Etoile

Paris QCA PMS Centre

Paris Périphérie PMS Sud

Paris Périphérie PMS Ouest

Paris Périphérie Mid-Markets

Paris Hors QCA PMS Rive Gauche

Paris Hors QCA PMS Rive Droite

Paris Hors QCA Mid-Markets

ILog Transaction Rhône-Alpes

ILog Transaction PACA

ILog Transaction Industriel Lyon

ILog Transaction IDF Est

ILog Transaction HDF

ILog Transaction Grands comptes

ILog Transaction Grand Ouest

OLM Marseille Industriel

OLM Lille Industriel

Agence - Marseille Bureaux

Agence PMS – Sud

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Sale - Office - Price

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Default - Office - Additional Filters

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Default - Retail - Surface

Default - Industrial - Surface

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Rent - Default - Price

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Default - Warehouse - Surface

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label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"
[[features.options]]
label="License IV"
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[[features.options]]
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value="hasExtractionDuct"


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value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Retail - Additional Filters

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title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "hasIronConnection"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"
[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "isBranchable"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"
[[features.options]]
label = "DPE"
value = "hasDPE"


[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"

[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"

[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"

[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"

[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"

[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"

[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"

[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"

[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"

[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Warehouse - Additional Filters

title="Prix"
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[min.100]
  label="100 €"
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[min.150]
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  value=150
[min.200]
  label="200 €"
  value=200
[min.250]
  label="250 €"
  value=250
[min.300]
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[min.700]
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[min.800]
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[max.700]
  label="700 €"
  value=700
[max.750]
  label="750 €"
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[max.800]
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Rent - Office - Price

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[max.6000]
  label="6 000 €"
  value=6000
[max.7000]
  label="7 000 €"
  value=7000


Sale - Default - Price

title="Surface"
disclaimer="Env. 10 m² = 1 poste"

[[metric]]
key = "meters"
tabLabel = "Surface m²"
unitLabel= "m²"
[[metric]]
key = "desks"
tabLabel = "Nb. Postes"
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  desks="150"
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[max.10]
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