BE FLEX

Be-FLEX : Une offre tertiaire d’exception à Villeurbanne-Doua
Au cœur de Villeurbanne, à deux pas du célèbre Parc de la Tête d’Or, Be-FLEX s’impose comme un programme tertiaire innovant. Ce complexe de plus de 7 000 m² se compose de trois bâtiments élégants, alliant harmonieusement le végétal et le minéral. L’architecture moderne, signée AFAA, privilégie la lumière naturelle et offre des espaces de travail modulables répartis sur 3 à 5 étages.
Be-FLEX se distingue par son engagement environnemental, attesté par la certification BREEAM Very Good et sa conformité à la norme RT 2012. Les aménagements extérieurs, comprenant terrasses, jardins et toitures végétalisées, créent un cadre de travail agréable et écoresponsable.
La fonctionnalité est au cœur du projet avec des bureaux livrés non cloisonnés, des faux plafonds équipés de luminaires intégrés et des faux planchers techniques. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage-climatisation géothermique, tandis que les espaces communs bénéficient d’une décoration soignée.
Idéalement situé, Be-FLEX profite d’une excellente desserte en transports en commun et d’un accès rapide au quartier de la Part-Dieu. L’environnement immédiat offre une large gamme de services et commerces, répondant aux besoins quotidiens des occupants.
Avec ses 70 places de stationnement en sous-sol et sa conception adaptée aux normes ERP, Be-FLEX représente une opportunité unique pour les entreprises en quête d’un cadre de travail moderne, flexible et respectueux de l’environnement au cœur de la métropole lyonnaise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frs

- Taxe foncière/TEOM : 25.16 € / Bât A - 25.01 € / Bât B - 24.97 € / Bât C
- Consommation fluides : 3.89 € / Bât A - 3.04 € / Bât B - 4 € / Bât C

. Loyer stockage en sous-sol : 90 € HT HC/m²/an

Capacitaire : 1 personne/10 m²