ORGANDI

Bureaux à louer - CARRE DE SOIE Villeurbanne (69100)
JLL a le plaisir de vous présenter le dernier espace de bureaux disponible dans l'immeuble ORGANDI, situé au cœur du quartier Carré de Soie à Villeurbanne. Ce plateau de 406 m² au 6ème étage représente une opportunité unique dans cet ensemble architectural emblématique composé de deux bâtiments reliés par des passerelles.
L'immeuble se distingue par son excellence environnementale avec les certifications NF Bâtiments Tertiaires démarche HQE, BEPOS (Bâtiment à énergie positive), Effinergie 2013 et BREEAM niveau Very Good. Il intègre une Gestion Technique du Bâtiment performante, des panneaux photovoltaïques en toiture, un contrôle d'accès sécurisé par badges avec vidéosurveillance et interphonie vidéo, ainsi qu'une terrasse.
La localisation constitue un atout majeur avec une proximité immédiate au pôle multimodal de Vaulx-en-Velin La Soie (métro A, bus, tramway T3, Rhônexpress) et un accès direct à la gare TGV Lyon Part-Dieu en 12 minutes par tramway. Le boulevard Laurent Bonnevay et l'autoroute A42 sont également facilement accessibles.
Ce dernier plateau disponible de 406 m² est livré en état d'usage avec une hauteur sous plafond de 2,7 m, faux plafond et faux plancher technique (plénum 8 cm). L'éclairage par luminaires fluorescents est équipé de détecteurs de luminosité et de présence. Le système énergétique comprend trois thermo-frigo pompes avec panneaux rayonnants en plafond et réseau 4 tubes, une ventilation par centrales de traitement d'air tout air neuf avec récupération d'énergie, et la fibre optique. La trame modulable de 0,90 m offre une flexibilité d'aménagement optimale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Capacitaire maximum réglementaire : 1 300 personnes (1 pers/10m² SU)