MODUL'R CAMPUS - BAT B

Bureaux à louer : VENISSIEUX (69200)

JLL vous propose des locaux de 993 m² livrés meublés et entièrement équipés en configuration plug & play, prêts à accueillir vos équipes dès votre arrivée tout en restant facilement modulables selon vos besoins. Les cloisons amovibles vitrées offrent modularité et luminosité naturelle. Le plateau en bon état d'usage dispose de faux plafonds et faux planchers techniques, d'un système de rafraîchissement et chauffage 4 tubes piloté par GTC, et bénéficie d'une connexion fibre optique pour répondre aux exigences de connectivité.
Les occupants bénéficient d'un accès au restaurant d'entreprise d'une capacité de 100 couverts (7 €/repas) ainsi qu'aux espaces communs du rez-de-chaussée incluant le forum, le patio, le hall d'accueil avec accueil partagé, et les salles de réunion mutualisées. L'immeuble dispose également d'une terrasse accessible et bénéficie de certifications environnementales de haut niveau : LEED, BREEAM niveau Very Good et WELL niveau Gold.
Le lot comprend 37 places de parking réparties entre intérieur et extérieur, un local vélos couvert avec casiers individuels extérieurs, ainsi que des douches en sous-sol pour faciliter les modes de déplacement doux.
L'emplacement offre une accessibilité remarquable avec le tramway T4 et le bus C16 à la station États-Unis, une station Vélo'v à l'angle États-Unis/Viviani, et le métro ligne D à la station Parilly. L'accès automobile est direct par le périphérique, avec la porte des États-Unis située à seulement 100 mètres. Le site bénéficie d'une situation stratégique, à 5 minutes du Musée des Confluences et à 17 minutes de la Part-Dieu, combinant ainsi connectivité optimale et attractivité du secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr