À louer - Plateau R+2 regroupant les lots 9 & 10 - 552,85 m² - Terrasses - BREEAM ExcellentProposés à la location en un lot unique, les lots 9 et 10 forment au deuxième étage un plateau continu de 552,85 m², agrémenté de terrasses totalisant 50,72 m². Cette combinaison offre une surface significative et modulable au sein d'un immeuble tertiaire prime certifié BREEAM Excellent, dans un cadre privilégié bénéficiant de vues panoramiques sur la mer et les montagnes.Ce plateau regroupe deux entités complémentaires, permettant une organisation des espaces de travail à la fois fluide et adaptable aux modes de fonctionnement actuels : open spaces, bureaux individuels, salles de réunion ou espaces collaboratifs. Le niveau R+2 offre une position en hauteur appréciable, alliant dégagement visuel exceptionnel et accessibilité optimale au sein de l'immeuble.Les occupants bénéficient de l'ensemble des équipements collectifs : 142 places de stationnement en sous-sol dotées de bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que 60 emplacements deux-roues, répondant aux exigences de mobilité durable des organisations modernes.Usages possibles : sièges sociaux, directions régionales, plateaux tertiaires, espaces de travail hybrides.Disponibilité : immédiateConditions financièresSurface totale : 552,85 m² (lot 9 : 371,90 m² + lot 10 : 180,95 m²)Terrasses : 50,72 m² (lot 9 : 50,72 m² / lot 10 : sans terrasse)Parkings inclus : 18 places - 18 000 €/anLoyer annuel : 128 571,41 € HT/HC/PK inclusCharges annuelles : 28,00 € HT/m²Taxe foncière : 14,00 €/an/m²Honoraires : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signatureFrais de rédaction de bail et frais d'état des lieux à prévoirPour toute information ou pour organiser une visite de ce plateau, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

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