À louer - Plateau entier R+3, double hauteur, terrasse 223,17 m², 31 parkings — Rare sur le marchéRare sur le marché. Le R+3 entier de cet immeuble tertiaire certifié BREEAM Excellent propose une surface locative de 1 048,55 m² en plateau continu, agrémentée d'une terrasse de 223,17 m². Disponible immédiatement, ce niveau se distingue par sa double hauteur de 6 mètres sous faux plafond avec mezzanine, ses vues panoramiques sur la mer et les montagnes et ses prestations prime, constituant une opportunité de premier rang pour une entreprise souhaitant affirmer son image dans un environnement d'exception.La configuration en plateau entier garantit une liberté totale d'aménagement : open spaces, plateaux de direction, salles de réunion panoramiques, espaces collaboratifs ou showroom. Ce niveau sommital bénéficie d'une luminosité naturelle maximale et d'une ouverture directe sur les terrasses, créant une continuité entre intérieur et extérieur particulièrement recherchée.L'immeuble dispose de 142 places de parking en sous-sol avec bornes de recharge électrique et 60 emplacements deux-roues.Usages possibles : siège social, direction générale, campus d'entreprise, espace de représentation, plateau collaboratif.Disponibilité : immédiateConditions financièresSurface : 1 048,55 m²Terrasse : 223,17 m²Parkings inclus : 31 places - 31 000 €/anLoyer annuel : 236 205,63 € HT/HC/PK inclusCharges annuelles : 28,00 € HT/m²Taxe foncière : 14,00 €/an/m²Honoraires : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signatureFrais de rédaction de bail et frais d'état des lieux à prévoirPour toute demande relative à ce plateau d'exception, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

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