À louer - Bureaux R+2 avec terrasse, immeuble prime BREEAM Excellent, disponible immédiatementAu cœur d'un pôle d'affaires dynamique, le lot 12 offre une surface de 300,21 m² au deuxième étage, avec une terrasse de 23,47 m². Intégré dans un programme certifié BREEAM Excellent, ce lot allie prestations prime et performance énergétique de haut niveau, dans un immeuble à l'architecture soignée bénéficiant de vues panoramiques sur la mer et les montagnes.Ce niveau offre une position intermédiaire idéale, conjuguant accessibilité et dégagement visuel. La surface peut être aménagée selon les besoins propres à chaque organisation, dans un environnement éco-responsable qui répond aux attentes croissantes des entreprises en matière de RSE et de bien-être au travail.L'immeuble propose 142 places de stationnement en sous-sol équipées de bornes de recharge électrique, ainsi que 60 places deux-roues.Usages possibles : bureaux d'études, directions fonctionnelles, espaces de travail hybrides.Disponibilité : immédiateConditions financièresSurface : 300,21 m²Terrasse : 23,47 m²Parkings inclus : 9 places - 9 000 €/anLoyer annuel : 69 041,49 € HT/HC/PK inclusCharges annuelles : 28,00 € HT/m²Taxe foncière : 14,00 €/an/m²Honoraires : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signatureFrais de rédaction de bail et frais d'état des lieux à prévoirPour visiter ce lot ou obtenir une documentation complète, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

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