À louer - Plateau de bureaux R+1 avec terrasse, prestations prime, vue mer et montagnesLe lot 7, situé au premier étage d'un immeuble de bureaux contemporain certifié BREEAM Excellent, propose un plateau de 403,58 m² agrémenté d'une terrasse de 65,24 m². Disponible immédiatement, ce lot s'inscrit dans un programme tertiaire prime pensé pour les entreprises exigeantes en quête d'un cadre alliant confort, modernité et responsabilité environnementale.Depuis ce niveau, les collaborateurs profitent de vues dégagées sur la mer et les montagnes, dans un environnement de travail lumineux et valorisant. La surface, généreuse et modulable, permet une organisation des espaces adaptée aux modes de travail actuels, qu'il s'agisse d'open spaces, de bureaux cloisonnés ou d'espaces collaboratifs.L'immeuble dispose de 142 places de parking en sous-sol, dont des bornes de recharge pour véhicules électriques, et de 60 emplacements deux-roues.Usages possibles : sièges sociaux, directions régionales, espaces collaboratifs, open spaces.Disponibilité : immédiateConditions financièresSurface : 403,58 m²Terrasse : 65,24 m²Parkings inclus : 12 places - 12 000 €/anLoyer annuel : 92 716,43 € HT/HC/PK inclusCharges annuelles : 28,00 € HT/m²Taxe foncière : 14,00 €/an/m²Honoraires : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signatureFrais de rédaction de bail et frais d'état des lieux à prévoirPour toute demande de renseignements ou pour planifier une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

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