Proposé à la location au sein d'un immeuble tertiaire prime de nouvelle génération, le lot 2 offre une surface de 175,82 m² en rez-de-chaussée, complétée par une terrasse privative de 33,97 m². Ce lot constitue une occasion privilégiée d'intégrer un programme certifié BREEAM Excellent, alliant performance environnementale et cadre de travail de standing, avec des vues sur la mer et les montagnes.Le rez-de-chaussée bénéficie d'une accessibilité optimale et d'une exposition directe sur les espaces extérieurs, idéale pour des activités nécessitant visibilité et facilité d'accès. L'architecture contemporaine de l'immeuble, associée à des finitions prime, garantit un environnement professionnel soigné et fonctionnel.Les occupants bénéficient des équipements collectifs de l'immeuble : 142 places de stationnement sur 3 niveaux de sous-sol avec bornes de recharge électrique, ainsi que 60 emplacements deux-roues.Usages possibles : bureaux, professions libérales, sièges sociaux, représentation commerciale.Disponibilité : immédiateConditions financièresSurface : 175,82 m²Terrasse : 33,97 m²Parkings inclus : 7 places - 7 000 €/anLoyer annuel : 42 163,10 € HT/HC/PK inclusCharges annuelles : 28,00 € HT/m²Taxe foncière : 14,00 €/an/m²Honoraires : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signatureFrais de rédaction de bail et frais d'état des lieux à prévoirPour découvrir ce lot et organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

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