En cours de rénovation - Le cabinet Locopro Entreprises propose à la location des bureaux professionnels de 347 m², situés au 1er étage de l'immeuble Thalassa, à l'entrée de la Technopôle de Sophia Antipolis. Une opportunité rare dans un secteur tertiaire de premier plan.Localisation et environnementIdéalement positionné à l'entrée de Sophia Antipolis, le site offre un accès immédiat aux principaux axes de circulation. Le complexe Centrium (restauration, salle de sport, services) est accessible en 2 minutes à pied, la gare routière de Valbonne en 6 minutes à pied, et la place Bermond en 5 minutes via le chemin forestier.Description du bienBâtiment A&B, R+1 - 347 m², plusieurs configurations possibles10 places de stationnement incluses , ratio 1 place pour 35 m²Hauteur sous faux plafond : 2,60 m (4 m sous dalle)Charge admissible au sol : 350 kg/m²AscenseurPrestations et équipementsDouble vitrage, faux plafond 60x120, dalles LED 30x120, sol souple effet parquet, VMC, fenêtres ouvrantes avec stores, salle serveur, attente en évacuation d'eau, climatisation indépendante, sanitaires H/F en parties communes, réfectoire, esplanade extérieure ombragée avec tables et cuisine aménagée.CertificationsLabel environnemental BREEAM In Use GOOD - Conforme au Décret Tertiaire 2030.Usages possiblesSièges sociaux, services tertiaires, professions libérales, entreprises technologiques.Conditions financièresLoyer bail 3/6/9/12 ans : 145 €/m² HT/HC (parkings inclus), soit 50 315 € HT/HC/anBail dérogatoire 1 an : 165 €/m² HT/HC, soit 57 255 € HT/HC/anBail dérogatoire 2 ans : 155 €/m² HT/HC, soit 53 785 € HT/HC/anTaxe foncière : 20 €/m², soit 6 940 € HT/anCharges : 25 €/m², soit 8 675 € HT/anPour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

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