LES ALLEES DU PARC

Bureaux à louer : PARC TECHNOLOGIQUE, ST PRIEST (69800)
JLL vous présente Les Allées du Parc, bâtiments situés au 575-655 allée des parcs, un ensemble immobilier au cœur du Parc Technologique de Lyon Saint-Priest offrant différentes surfaces à la location sur deux bâtiments indépendants avec de nombreux parkings.
Le bâtiment A propose des plateaux en l'état, le bâtiment B a fait l'objet d'une rénovation complète des lots B2 et B3 avec décloisonnement total, réfection des revêtements et luminaires, ainsi qu'une amélioration des parties communes. Les espaces de bureaux en état d'usage disposent de sanitaires sur chaque palier, d'une hauteur sous plafond de 2,70 mètres et de luminaires encastrés. Le système de climatisation double flux assure chauffage et rafraîchissement par unités de traitement d'air en faux-plafond, complété par des plinthes périphériques.
Le site totalise 171 places de stationnement réparties entre 91 parkings pour le bâtiment A et 80 pour le bâtiment B, avec installation de 5 bornes électriques. Une douche a été créée dans les sanitaires hommes et femmes du rez-de-chaussée. Un espace de pause et restauration a été aménagé au premier étage, et le contrôle d'accès extérieur assure la sécurité de l'ensemble. Les bâtiments sont desservis par ascenseur.
L'atout majeur du site réside dans la création d'un espace serviciel « AGORA » au rez-de-chaussée du bâtiment B, intégrant un corner de conciergerie disponible trois jours par semaine et tous les services nécessaires : salles de réunion, salle de sport, grande cuisine. Une terrasse en bois avec mobilier complète cet espace convivial.
La construction s'inscrit dans une démarche environnementale efficace avec une maîtrise des charges d'exploitation. Les plateaux lumineux bénéficient d'un environnement agréable et privilégié au sein du parc technologique.
L'accessibilité est optimale avec la ligne de bus 93 desservant l'arrêt Jacques Monod (ligne Porte des Alpes/Hôpital Feyzin Vénissieux), le tramway T2 à l'arrêt Parc Technologique (ligne Gare de Perrache/Saint-Priest Bel Air), et un accès rapide au périphérique et à l'A43. Le centre commercial Auchan et diverses offres de restauration se trouvent à proximité immédiate.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer plateau rénové : 120 € HT HC/m²/an
Taxe foncière : Bat A : 20 € - Bât B : 18.50 €

Division du bâtiment A par niveau