L'ENVOL

Bureaux à louer : PARC TECHNOLOGIQUE / ST PRIEST (69800)
JLL vous présente L'ENVOL, un ensemble de bureaux situé au 284 allée Alexandre Borodine au cœur du Parc Technologique de Saint-Priest. Cet espace de travail de 2 785 m² offre la possibilité d'être divisé à partir de 187 m² pour s'adapter aux besoins de votre activité.
L'immeuble s'inscrit dans un parc clos et sécurisé où les bâtiments espacés et aérés bénéficient d'un cadre verdoyant agréable. L'accès au site est contrôlé par digicode, garantissant la tranquillité et la sûreté des occupants. Des racks à vélos sont mis à disposition et de nombreux parkings complètent l'offre immobilière.
Les bureaux sont livrés en état d'usage, aménagés en plateaux open-space équipés de faux plafonds avec luminaires encastrés. Le sol est recouvert de dalles moquette et des plinthes périphériques assurent les finitions. Le confort thermique est assuré par un système chaud-froid diffusé par cassettes intégrées au faux plafond. Les infrastructures techniques comprennent le courant fort et faible avec connectique RJ45. Les sanitaires sont installés dans les parties communes.
Le Parc Technologique bénéficie d'un emplacement stratégique en bordure de l'A43, offrant une excellente desserte multimodale. L'environnement de qualité est enrichi par la proximité immédiate d'un centre commercial et d'un immeuble de services. L'arrêt "Parc Technologique" du tramway T2 en direction de Perrache se trouve à quelques pas, tandis que les lignes de bus 62, 81 et 93 desservent également le secteur. L'accès direct à l'A43 et au boulevard périphérique facilite les déplacements en voiture. La gare SNCF Lyon Part Dieu est accessible en 15 minutes environ, tout comme l'aéroport Lyon Saint-Exupéry.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Assurance bailleur : 0,54 € HT/m²/an
- Provision travaux : 6.75 € HT/m²/an