TRIOPOLE

Bureaux à louer : ST PRIEST (69800)
JLL vous propose à la location l'immeuble TRIOPOLE, idéalement situé à Saint-Priest en façade de l'autoroute A43 avec accès direct à la rocade Est. Le site est desservi par la ligne de bus 76, arrêt "Lortaret" à 600 mètres environ.
Le complexe comprend 3 bâtiments indépendants en R+3 totalisant 4 671 m², équipés de contrôles d'accès par interphone et d'ascenseurs de 8 personnes.
Les bureaux en état d'usage offrent des plateaux très lumineux avec ouvrants à la française et menuiserie aluminium. Plusieurs configurations disponibles : lots entièrement cloisonnés et aménagés ou plateaux à personnaliser. Finitions : plafonds suspendus dalles 50x50, moquette, plinthes périphériques avec 2 prises doubles 10/16A + terre par poste (double compartimentage courants forts/faibles).
Le confort est assuré par pompes à chaleur réversibles BBC avec récupérateur d'énergie, un groupe par niveau avec cassettes 600x600 et régulation par thermostats. VMC double flux avec échangeur à plaques et récupérateur de calories type DFE microwatt dans les parties communes.
Services sur site : crèche privée de 10 berceaux. À proximité immédiate : restaurant "La Rose des Vents" et hôtel Kyriad (1 min à pied), Rock'adcafé (3 min en voiture), "Le p'tit casse croûte" (5 min en voiture).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• CONDITIONS LOYER :
Loyer de 120 € HT/m²/an pendant 3 ans
puis un loyer de 130 € HT/m²/an de la 4e à la 6e année
à partir de la 7e année, un loyer de 143 € HT/m²/an

Honoraires de gestion : 4% HT