bureaux
Réf 27628

GRAND ANGLE

9 RUE DU DOCTEUR FINOT
93200 ST DENIS

DisponibilitéImmédiate
Loyer annuel245 € / m²
Surface13 901 m² (env. 1 390 postes) divisibles dès 1 328 m²

Description

Au pied du métro, nous vous proposons un immeuble indépendant en R+5 situé à proximité immédiate du futur hub Pleyel du Grand Paris et bénéficiant d'une excellente visibilité à l'angle de la rue du docteur Finot et du Boulevard Anatole France. Ensemble immobilier exceptionnel avec ses plateaux d'environ 2 860 m² répondant aux standards internationaux.
Labéllisation/Certification : BREEAM (In Use), HQE Exploitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Bail dérogatoire possible d'une durée de 36 mois
- Loyer parkings vélos : 650 €/u/an/HT.HC

- Les charges inclus les assurances, les honoraires de gestion, l'accueil et le gardiennage
- Fiscalité (incluant Taxe bureaux, TASS, Taxe foncière et TEOM) : 43 €

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Prestations & Services

  • Etat des locaux : Rénovation lourde
  • ERP 4 au RDC
  • Accueil
  • Hall d'entrée double hauteur
  • Grp électrogène (650 KVA)
  • Ascenseurs : 2x2 desservant 2ème sous-sol jusqu'au 5ème étage
  • Coeur central de 4 ascenseurs desservant le RdC jusqu'au 5è
  • Jardin intérieur : 420 m²
  • Terrasse au 5ème étage (136 m²)
  • Restauration (715 couverts/jour)
  • Cafétéria (50 places)
  • Faux plancher
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DPE

DPE 0

Surface disponible

Etage 5bureaux
Loyer245 € / m²
Surface2 701 m²
Etage 4bureaux
Loyer245 € / m²
Surface2 850 m²
Etage 0RIE
Loyer15 € / m²
Surface1 112 m²
Etage -1Archives
Loyer130 € / m²
Surface394 m²

Localisation et Transports