À louer, bureaux R+2 de 266 m², à usage de bureaux type ERP / Médical. Un bien fonctionnel et bien équipé, idéalement situé dans le secteur prisé de la Californie à Nice.Le bien est implanté avenue de la Californie, l'une des artères commerçantes et animées du Nice Ouest, bordée de commerces, cafés, restaurants et services du quotidien. Le secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : la ligne 2 du tramway, reliant le port de Nice à l'aéroport, dessert directement l'avenue, complétée par un réseau dense de lignes de bus (12+, 6, 62, 630, entre autres) et plusieurs arrêts de proximité.Le bien se développe sur 266 m² au R+2, complétés par 9 places de parking. Un espace de stockage complémentaire de 6 m² est disponible en option.Prestations et équipementsClimatisation neuveÉclairage LEDDouble vitrageSanitaire privatifFaux plafondBureaux, activité de type ERP ou médical.Conditions financièresLoyer bureaux : 190 € HT/m²/an (hors parking, taxes, charges et foncier)Charges : 40 € HT/m²/an (entretien et électricité de la climatisation compris)Parking : 1 440 € HT/an/place - 24 places disponibles affectées au lot, places supplémentaires possibles sur demandeStockage (6 m²) : option possible à 100 € HT/moisDisponibilité : sous 2 mois (délai de finitions)N'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite.

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