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Yoann Pohu

Bureaux à louer au PROJET CAMPUS THEODORA Découvrez le PROJET CAMPUS THEODORA, un ensemble immobilier situé au 21 Boulevard du Capitaine Gèze à Marseille (13014), idéal pour accueillir votre entreprise dans un espace moderne et fonctionnel. Avec une surface totale de près de 30 000 m², modulable à partir de 2 500 m², cet ensemble offre un potentiel flexible pour répondre à vos besoins. Bénéficiant d'une accessibilité exceptionnelle, il se trouve à seulement 200 mètres de la station de métro Gèze (ligne 2) et des arrêts de bus (25, 30, 38, 70, 98), tandis que le tramway T3 est à 400 mètres. Vous profitez également d’une liaison rapide vers la Gare TGV Marseille Saint-Charles (15 min en métro), les autoroutes A7 et A55, ainsi que l’aéroport Marseille Provence (19 min en voiture). Certifié HQE Bâtiment Durable et BiodiverCity, cet actif conjugue performance environnementale et respect de la biodiversité, idéal pour des entreprises sensibles aux enjeux durables. Disponibilité : à partir du 31 mars 2029. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Description

Métro ligne 2 station 'Gèze' à 200 m Gare TGV Marseille Saint Charles à 15 min en métro Bus lignes 25, 30, 38, 70 et 98 arrêt 'Gèze' à 200 m Tramway T3 station 'Gèze' à 400m Accès rapide autoroutes A7 et A55 Aéroport Marseille Provence à 19 min en voiture

PROJET CAMPUS THEODORA

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Commerce Paris

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OLM Logistique

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ILog Transaction Grands comptes

ILog Transaction Grand Ouest

OLM Marseille Industriel

OLM Lille Industriel

Agence - Marseille Bureaux

Agence PMS – Sud

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Sale - Office - Price

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Default - Office - Additional Filters

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Default - Retail - Surface

Default - Industrial - Surface

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Rent - Default - Price

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Default - Warehouse - Surface

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label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
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label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"
[[features.options]]
label="License IV"
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[[features.options]]
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label="Pop up store"
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value="hasExtractionDuct"


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value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Retail - Additional Filters

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "hasIronConnection"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"
[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "isBranchable"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"
[[features.options]]
label = "DPE"
value = "hasDPE"


[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"

[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"

[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"

[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"

[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"

[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"

[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"

[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"

[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"

[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Warehouse - Additional Filters

title="Prix"
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  label="75 €"
  value=75
[min.100]
  label="100 €"
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[min.150]
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  value=150
[min.200]
  label="200 €"
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[min.250]
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  value=250
[min.300]
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[max.700]
  label="700 €"
  value=700
[max.750]
  label="750 €"
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[max.800]
  label="800 €"
  value=800
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Rent - Office - Price

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[max.1000]
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  label="4 000 €"
  value=4000
[max.5000]
  label="5 000 €"
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[max.6000]
  label="6 000 €"
  value=6000
[max.7000]
  label="7 000 €"
  value=7000


Sale - Default - Price

title="Surface"
disclaimer="Env. 10 m² = 1 poste"

[[metric]]
key = "meters"
tabLabel = "Surface m²"
unitLabel= "m²"
[[metric]]
key = "desks"
tabLabel = "Nb. Postes"
unitLabel= "postes"

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  value=10
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[max.10]
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  meters="50"
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  value=50
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