L'OLIVIER

Bureaux à louer à L'OLIVIER, 35 Boulevard du Capitaine Gèze, Marseille (13014)
Découvrez "L'OLIVIER", un immeuble dernière génération idéalement situé à l’entrée d’un parc clos et sécurisé, au cœur du 14e arrondissement de Marseille. Avec une surface totale de 2 866 m² divisible à partir de 180 m² et disponible immédiatement, cet espace est idéal pour les entreprises en quête de bureaux modernes, fonctionnels et prêts à l’emploi.
L’immeuble, conforme à la RT 2012 et labellisé E+C- (niveau E2C1) ainsi que BREEAM Niveau Good, offre des performances énergétiques optimales. Il propose des équipements de qualité tels que deux ascenseurs, une vidéophonie connectée, des murs rideaux en aluminium laqué avec brises soleil, un système d'alarme incendie, controle d'accés et des terrasses accessibles, dont une privative de 360 m².
Les bureaux, en excellent état, sont cloisonnés, câblés et équipés de dalles moquette, faux plafonds acoustiques, luminaires LED, climatisation réversible et câblage RJ45. Un espace cuisine et un ratio parking d’une place pour 58 m² viennent compléter les prestations.
L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate du métro Ligne 2 (station “Gèze”), à divers arrêts de bus, au parking relais Gèze, ainsi qu’à un accès rapide aux autoroutes A7 et A55. La Gare TGV Marseille Saint-Charles se situe à 15 minutes et l’aéroport Marseille Provence est à 20 minutes en voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).