bureaux
Réf 77770

SWEN PARC MARSEILLE SUD

1 IMPASSE DU PARADOU
13009 MARSEILLE

DisponibilitéImmédiate
Loyer annuel101,49 € / m²
Surface3 416 m² (env. 340 postes) divisibles dès 49 m²

Description

JLL vous propose des bureaux à louer au sein du SWEN PARC de Marseille-Sud est situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, entre les quartiers de Bonneveine et du Roy d’Espagne.
Ce parc d’activités de près de 18 000 m² entièrement sécurisé et clôturé est composé de 4 bâtiments indépendants en R+1 à usage de bureaux et d’activités. Nombreux emplacements de stationnements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

. Charges locatives prévisionnelles (y compris honoraires de gestion, assurance immeuble, chauffage collectif) : 21,50€ HT/m²/an
Charges spécifiques prévisionnelles :
. Climatisation : 1,60€ HT/m²/an
. Monte-charges : 2,60€ HT/m²/an

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Prestations & Services

  • Prestations techniques:
  • • Ossature : béton armé avec trame de 11,40 m x 11,40 m
  • • Hauteur sous poutre de 4,20 m ou 7,20 m selon les bâtiments
  • • Façade : panneaux en béton désactivé
  • • Châssis : ouvrant à l’italienne
  • Bureaux :
  • Etat des locaux : Etat d'usage
  • · Hall d’entrée décoré
  • · Revêtement de sol : moquette ou dalle thermoplastique
  • · Murs : peinture ou revêtement sur murs périphériques
  • · Surcharge admissible : 400 kg/m² minimum
  • Faux plafond avec luminaires 350 lux encastrés
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DPE

DPE 0

Surface disponible

Etage 1bureaux
Loyer110 € / m²
Surface67 - 376 m²
Etage 1bureaux
Loyer110 € / m²
Surface146 m²
Etage 0activités/entrepôt
Loyer75 € / m²
Surface180 m²
Etage 0activités/entrepôt
Loyer75 € / m²
Surface86 m²

Localisation et Transports