LE SEXTANT

Bureaux à louer à LE SEXTANT, 44 Boulevard de Dunkerque, Marseille (13002)
Découvrez LE SEXTANT, un immeuble idéalement situé au cœur du 2ème arrondissement de Marseille, dans le quartier dynamique d’Euroméditerranée. Avec une surface totale de 1 229 m², divisible à partir de 236 m², ces bureaux rénovés offrent des prestations modernes et fonctionnelles : cloisons aménagées, faux plafonds acoustiques avec luminaires encastrés, faux plancher technique, et sol en dalles moquette.
L’immeuble dispose également de 3 ascenseurs, d’un hall d’accueil aménagé, et est accessible aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR). Les bureaux bénéficient de sanitaires privatifs PMR, d’un système de chauffage et climatisation par ventilo-convecteurs en faux plafond, ainsi que de stores intérieurs manuels. 12 emplacements de parking privatifs en sous-sol complètent l’ensemble.
L'immeuble est parfaitement desservi : à 70 m du tramway (lignes 2 et 3), à proximité des métros « Joliette » et « Désirée Clary » (ligne 2), et d’un accès immédiat aux autoroutes A55 et A7. La gare Saint-Charles est accessible à seulement 15 minutes à pied, et l’aéroport Marseille-Provence à 25 minutes en voiture.
Enfin, les certifications environnementales HQE Neuf ou Rénové Très Bon et BREEAM In Use témoignent des performances énergétiques et écologiques du bâtiment.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).