TERRASSES DES BRUYERES - LES IRIS -BAT A

Bureaux à louer - TECHLID, LIMONEST (69760)
JLL vous propose sur les Terrasses des Bruyères, 314 allée des Noisetiers, un plateau de bureaux de 243 m² divisibles à partir de 65 m², en rez-de-chaussée accompagné de six places de stationnement en sous-sol. L'immeuble dispose d'une production photovoltaïque et d'un système de chauffage et climatisation assuré par pompe à chaleur réversible, garantissant performance énergétique et confort thermique.
Les espaces de travail bénéficient d'une hauteur sous faux plafond de 2,65 mètres dans les bureaux et de 2,50 mètres dans les circulations, créant des volumes agréables et fonctionnels. L'éclairage par détection de présence optimise la consommation énergétique tandis que les stores screen manuels intérieurs permettent de maîtriser l'apport lumineux naturel. La moquette recouvre l'ensemble des surfaces de bureaux, offrant confort acoustique et thermique.
Les locaux sont proposés en état d'usage, avec une capacité d'accueil calculée sur la base d'une personne pour 12 m² de surface de plancher.
L'accessibilité est facilitée par la proximité immédiate de l'autoroute A6 et la desserte par les lignes de bus 3, 10, 21 et 61. Les gares de la Part-Dieu et de Perrache se situent respectivement à 25 et 15 minutes en voiture, assurant d'excellentes connexions ferroviaires régionales et nationales.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de gestion technique : 3 % HT du loyer annuel HT